物件を探す時のｱﾄﾞﾊﾞｲｽ（賃貸）
賃貸用物件を探す時の手順。
1 予算を立てる
家賃は「収入(月収)の3分の1以下」が目安です。
家賃は月々払うもの、幾らまでなら払えるという自分の中の上限は守るようにしましょう。
どんなに気に入った物件でも自分の予算を上げ無い用にしましょうね。
家賃のほかに考慮しておく必要がある費用として、「管理費」「駐車場代」「光熱費」などの支払いが毎月あります。
それもちゃんと踏まえて、自分の中の上限家賃を決めましょう。
でもちょっとがんばった家賃設定にしてその分、自分のモチベーションを上げて仕事をがんばるのもいいかも・・・。
でも、無理した家賃は禁物です。
2 住みたい希望の場所を絞る
勤務先へのアクセスが物件選びの重要なポイントとなりますね。
通勤は毎日のことなので、交通の便がよいことは重要です。
日常の生活を考えると、商店街やスーパー、コンビニの有無など、生活のしやすさもチェックしましょう。
でも、交通の便がよくてオシャレな店が立ち並ぶ街は人気が高く、当然家賃も高くなります。
住みたい場所を絞る時は、「○駅〜■駅の間」というように、幅をもって考えましょう。
どうしても○駅以外は嫌だと決めて探すと、なかなかいい物件に巡りあえません。沿線沿いなど幅を持たせて考えた方がいい物件にめぐり合えますよ。
どうしても○駅にこだわる時は気長にいい物件が出るのを待ったほうがいいですよ。
3 間取りを決める
部屋のレイアウトを考慮して間取りを決めましょう。
ベットやソファーなど部屋に置きたい物を考え、配置をイメージしながら考えてみてください。
都内で1人暮らしをする場合、ワンルーム〜1DKですと20平方メートル前後が主流となります。
新婚さんの場合では、2DK〜3DK程度で40平方メートル以上というのが物件を選ぶひとつの基準でよ。
図面や、○平方メートルだけではなく、実際に見てみなければわからないことも多いといえます。
思ったより広くて生活しやすい部屋もあるし、思ったより狭いときもあるので、物件は実際見て見ることが重要です。
希望する間取りには幅を持たせて考えておきましょう。
4 条件・設備を考える
自分にとって何が一番必要なのかを考えましょう。
最近は「バス・トイレ別」を望む声が多いようですが、ワンルームではまだまだユニットバスが主流です。
でもバス・トイレ別でもお風呂にぜんぜん入らなくてシャワーだけって事も結構あるし、妥協点は持つように。
ほかには・2階以上 ・室内洗濯機置き場 ・駐車場付き ・フローリング ・ペット相談可 ・オートロック、
エアコンの有無などの希望を何点か考えると良いでしょう。
まずは自分にとって何が必要なのかを考えることが大切です。
一番必要だと思われるものから優先順位をつけておき、家賃との妥協点を見つけることが重要です。
女性の一人暮らしは、周囲にのぞかれそうな建物はないか 駅までの道のりに不安はないか 昼間だけではなく夜の様子はどうか 、だけは気をつけた方がいいですよ。
5 物件を探す
以上を踏まえたら大体のイメージは固まったはずです。
物件を探すからお問い合わせして下さい。
ご希望に添える物件の情報をメール・ＦＡＸ等にてお送りいたします。
あなたの納得できるすばらしい物件を一緒に探しましょう。
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